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首先，哈尔滨通河贷钱利率较低，由于有哈尔滨通河抵押物的存在，对银行来说也降低了贷钱风险，为此，贷钱利率和无抵押贷钱相比，也就较低。这样因为利率低了就减轻了贷钱人的压力，少些成本的付出。
其次，房产抵押贷钱期限较长，一般来说，哈尔滨通河房产抵押贷钱的贷钱期限通常在10-20年左右，而无抵押贷钱的贷钱期限通常只有三年左右。如果资质好的申请人，在申请的时候也有可能申请到更长的贷钱期限。
再者，房产抵押贷钱额度较高，通常抵押抵押贷钱的贷钱额度都是以抵押物估值来决定的，房产抵押贷钱的贷钱额度最高可达房产估值的70%左右，如果你哈尔滨通河的房产位置好，周围配备也很好，面积大，又是5-10年以内的房产，房产价值高的话评估的比例也就高，自然可下放的额度就高了。
最后，哈尔滨通河贷钱条件较为宽松，因为有房产作为抵押，也给银行较低了放款的风险，为此对借贷人的贷钱要求也就较低了，尽管借贷人收入较低，在有抵押物的情况下，也是很有可能获得贷钱的。
还有一点，房产抵押贷钱有多款贷钱方式可以选择，如：金融机构房子抵押借钱,个人房子抵押机构借钱,抵押房产银行生活支出借款,抵押全款房贷款不押房,工薪贷款等房
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个人房产抵押借款是指借款人以哈尔滨个人房产为抵押，向借款机构申请用获得的借款。个人房产抵押借款是如今最有效的借款方式之一。能解决大额资金的需要。
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1、哈尔滨房产抵押借款申请：借款人提出借款用途，金额及年限时间;
2、准备房产抵押借款材料：借款人将借款申请借款所需文件、证件按要求准备齐全;
3、抵押房产评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;
4、报批抵押借款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、抵押哈尔滨房产合同公证：借款人及抵押人填写(房产抵押借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其房产抵押借款进行公证;
6、抵押房产登记手续：银行凭房产所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;
7、开立哈尔滨银行账户、发放借款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
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